-
Czy dług "idzie" za właścicielem. | Oshin <oshin...
Witam...
Mam tu pewien dylemat.
Czy dług spowodowany poprzez nie płacenie kosztów utrzymania
nieruchomosci wspólnej we wspólnocie mieszkaniowej jest "przywiązany" do
własciciela czy do lokalu?
Bo jeśli do właściciela to po co potencjalny kupujacy chce zaswiadczenia
o niezaleganiu. Poza tym co w przypadku gdy dany właściciel sprzeda
lokal - to jak potem sprzedać jego lokal w drodze licytacji? (Art 16
uowl) To jest przecież egzekucja z nieruchomości !
Jak to jest ?
Moje rozumienie jest iż dług jest "przywiązany" do lokalu i jeśli ktoś
kupi lokal z długiem to mówiąc kolokwialnie - ma problem...
Pozdrawiam,
Mariusz
-
Re: Czy dług "idzie" za właścicielem.... | "jarek" <jarojk...
Użytkownik "Oshin"
news:f5qucc$eqf$1...
> Witam...
>
> Mam tu pewien dylemat.
>
> Czy dług spowodowany poprzez nie płacenie kosztów utrzymania nieruchomosci
> wspólnej we wspólnocie mieszkaniowej jest "przywiązany" do własciciela czy
> do lokalu?
>
> Bo jeśli do właściciela to po co potencjalny kupujacy chce zaswiadczenia o
> niezaleganiu. Poza tym co w przypadku gdy dany właściciel sprzeda lokal -
> to jak potem sprzedać jego lokal w drodze licytacji? (Art 16 uowl) To jest
> przecież egzekucja z nieruchomości !
>
widzisz to juz problem tego ktory kupil .. i jego dochodzenie praw od
poprzedniego wlasciciela po to wlasnie kupujacemu jest zaswiadczenie - zeby
tego problem uniknac
> Jak to jest ?
>
> Moje rozumienie jest iż dług jest "przywiązany" do lokalu i jeśli ktoś
> kupi lokal z długiem to mówiąc kolokwialnie - ma problem...
>
zdecydowanie jest przywiazany do lokalu - a przynajmniej w WM tak jest - jak
kupowalem mieszkanie to poszedlem do zarzadcy i poprosilem o sprawdzenie czy
nie ma zaleglosci inaczej - jak napisalem :"mialbym problem"
-
Re: Czy dług "idzie" za właścicie | Johnson <johnson...
jarek pisze:
>
>> Jak to jest ?
>>
>> Moje rozumienie jest iż dług jest "przywiązany" do lokalu i jeśli ktoś
>> kupi lokal z długiem to mówiąc kolokwialnie - ma problem...
>>
>
> zdecydowanie jest przywiazany do lokalu - a przynajmniej w WM tak jest
Chyba jednak zasada jest inna.
Dług związany z lokalem ma charakter osobisty, a czasem nabywca
odpowiada solidarnie razem ze zbywcą (o ile konkretna ustawa tak stanowi).
--
...
http://johnsonpl.blogspot.com/
"Wszystko należy upraszczać jak tylko można, ale nie bardziej"
-
Re: Czy dług "idzie" za właścicie | MPG <mpg...
W dniu 2007-06-26 13:46 Oshin pięknie wystukał/a:
> Moje rozumienie jest iż dług jest "przywiązany" do lokalu i jeśli ktoś
> kupi lokal z długiem to mówiąc kolokwialnie - ma problem...
Jaki problem? Płaci dług Spółdzielni, a resztę do łapy sprzedającego to
mieszkanie.
--
mpg
-
Re: Czy dług "idzie" za właścicie | Oshin <oshin...
MPG pisze:
> Jaki problem? Płaci dług Spółdzielni, a resztę do łapy sprzedającego to
> mieszkanie.
Problem jest taki ze:
- czesto zdarza sie że nowy własciciel dowiaduje sie o długu w
momencie gdy sprawdzi rozliczenia finansowe - a to czasami jest daleko
po kupnie mieszkania.
- w sytuacji gdy sąd wyda orzeczenie w postepowaniu upominawczym -
orzeczenie jest na konkretna osobe. Co w przypadku gdy ona sprzeda
mieszkanie? Kto ma spłacić dług?
Pozdrawiam,
M.