-
Kredyt we CHF | "tylko_ alfa" <tylko_alfa.SKASUJ...
Witam!
Jeśli ten wątek poruszony był juz na grupie, prosze o link. Kiedy pisałam do
Państwa tego posta, miałam niedostępne zasoby grupy.
Do rzeczy ;-)
Planuję wzięcie kredytu hipotecznego we CHF na okres 30 lat. Niestety obcy mi
świat ekonomii i nie bardzo rozumiem te wszystkie mechanizmy rządzące
bankowością. Swiadoma jestem ryzyka kursowego. Wiem, że wpłym na wielkośc rat
na LIBOR, itp detale. Jednak, czy ktoś z Państwa mógłby mi w prosty sposób
napisać, kiedy kredyt w CHF będzie mniej opłacalny niż w PLN, jakie sytuacje w
Polce czy na zachodzie będe miały na to wpływ? A może odradzacie w CHF?
Jeśli pytanie laicko zakecone - wybaczcie ;-)
tylko_alfa
--
-
Re: Kredyt we CHF | "Michał_Asman" <biuro...
On 1 Lut, 16:28, "tylko_ alfa"
> Witam!
>
> Jeśli ten wątek poruszony był juz na grupie, prosze o link. Kiedy pisałam do
> Państwa tego posta, miałam niedostępne zasoby grupy.
>
> Do rzeczy ;-)
> Planuję wzięcie kredytu hipotecznego we CHF na okres 30 lat. Niestety obcy mi
> świat ekonomii i nie bardzo rozumiem te wszystkie mechanizmy rządzące
> bankowością. Swiadoma jestem ryzyka kursowego. Wiem, że wpłym na wielkośc rat
> na LIBOR, itp detale. Jednak, czy ktoś z Państwa mógłby mi w prosty sposób
> napisać, kiedy kredyt w CHF będzie mniej opłacalny niż w PLN, jakie sytuacje w
> Polce czy na zachodzie będe miały na to wpływ? A może odradzacie w CHF?
>
> Jeśli pytanie laicko zakecone - wybaczcie ;-)
>
> tylko_alfa
>
> --
> Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl ->http://www.gazeta.pl/usenet/
http://www.assman.com.pl/index-sub.pl?pid=1
http://www.assman.com.pl/index-sub.pl?pid=134
niema żadnego ryzyka kursowego
Czy istnieje ryzyko kursowe na kredytach długo terminowych?
(11-01-2007)
Jaki jest potrzebny kurs żeby w ogóle stracić możemy wylczyć sami?
Przed zaciągnięciem kredytu musimy poprosić o symulacje kredytu w
złotych i we frankach szwajcarskich.
Załóżmy, że zaciągamy kredyt 100 tys. zł na 30 lat
Przy oprocentowaniu w złotych 5,3 proc. zapłacimy ratę 555,30 zł.
We frankach przy oprocentowaniu 3,20 proc. - 432,47 zł. Dzielimy ratę
kredytu w CHF przez kurs kupna franka, 2,3932 zł (432,47 = rata 180,71
CHF). Następnie ratę kredytu w PLN 555,30 zł dzielimy przez ratę w CHF
(555,30/180,71 = 3,0729 zł). Co otrzymujemy? 3,0728 kurs sprzedaży
minus kurs uruchomienia 2,3932 zł daje nam wzrost kursu o 0,6797 zł.
Czyli Frank szwajcarski musiałby zdrożeć od kursu uruchomienia do
kursu sprzedaży o 0,6797 zł, by się nie opłacał. Czyli 1 Frank
Szwajcarski musiałby kosztować 3,0729 zł (1 EURO kosztowałoby wtedy
4,6094 zł). Jest to jednak niemożliwe, bo wtedy kredyty w złotówkach z
5,65 proc. zdrożałyby na ponad 35 proc.!
Też przez wysokie kursy wzrósłby deficyt budżetowy i zadłużenie
państwa wzrasta( koszty spłaty długu i odsetek rosną, gdy osłabia się
złoty. Od 7 czerwca do 03 lipca 2006r. nasza waluta straciła w
stosunku do EURO około 10 groszy. Według szacunków dr. Wojciecha
Misiąga z Instytutu Badań nad Gospodarką Rynkową, osłabienie złotego o
1 grosz powoduje, że dług zagraniczny rośnie o około 230 mln zł. Z
tego powodu w ciągu niespełna miesiąca zobowiązania zagraniczne
zwiększyły się w przeliczeniu na złote, co najmniej o 2,3 mld.)
Po analizach kursów można, więc wnioskować, że różnica między kursem
kupna, a kursem sprzedaży nie jest stratą dla klienta.
Michał Asman
-
Re: Kredyt we CHF | Szymon* <szymoncNO...
> http://www.assman.com.pl/index-sub.pl?pid=1
>
> http://www.assman.com.pl/index-sub.pl?pid=134
>
> niema żadnego ryzyka kursowego
Powiedz, ze sobie wielkie jaja robisz...bo zwatpie.
S.
-
Re: Kredyt we CHF | Szymon* <szymoncNO...
> napisać, kiedy kredyt w CHF będzie mniej opłacalny niż w PLN, jakie sytuacje w
> Polce czy na zachodzie będe miały na to wpływ? A może odradzacie w CHF?
Wszystkie banki za zobowiazane pokazac Ci symulacje splaty kredytu,
uwzgledniajac wszelkie koszty, w tym ewentualnego przewalutowania, plus
prowizje i marze. Kredyt w CHF podskoczyl sporo w ostatnim czasie,
chociaz nadal wyglada atrakcyjnie (bardziej niz w PLN) - dokladnych
danych powinni udzielic Ci doradcy bankowi, im wiecej bankow obejdziesz,
tym lepiej :)
A kredyt w obcej walucie bylby mniej oplacalny...gdyby byl drozszy - po
prostu to zalezy od warunkow jakie podyktuje Ci bank, ktory opiera sie
na wlasnych analizach sytuacji w kraju i za granica. Wstepnie_ mozesz
popatrzyc np. tu:
www.bankier.pl/fo/kredyty/narzedzia/wyszukiwarki/mieszkaniowe.html?gclid=CNuj4rDjkYoCFRUwXgodZymogA
( ten sam link: http://tinyurl.com/32qdme )
Powodzenia
Sz.
-
Re: Kredyt we CHF | "Michał_Asman" <biuro...
On 3 Lut, 09:40, Szymon*
> > napisać, kiedy kredyt w CHF będzie mniej opłacalny niż w PLN, jakie sytuacje w
> > Polce czy na zachodzie będe miały na to wpływ? A może odradzacie w CHF?
>
> Wszystkie banki za zobowiazane pokazac Ci symulacje splaty kredytu,
> uwzgledniajac wszelkie koszty, w tym ewentualnego przewalutowania, plus
> prowizje i marze. Kredyt w CHF podskoczyl sporo w ostatnim czasie,
> chociaz nadal wyglada atrakcyjnie (bardziej niz w PLN) - dokladnych
> danych powinni udzielic Ci doradcy bankowi, im wiecej bankow obejdziesz,
> tym lepiej :)
> A kredyt w obcej walucie bylby mniej oplacalny...gdyby byl drozszy - po
> prostu to zalezy od warunkow jakie podyktuje Ci bank, ktory opiera sie
> na wlasnych analizach sytuacji w kraju i za granica. Wstepnie_ mozesz
> popatrzyc np. tu:www.bankier.pl/fo/kredyty/narzedzia/wyszukiwarki/mieszkaniowe.html?gc...
> ( ten sam link:http://tinyurl.com/32qdme)
>
> Powodzenia
> Sz.
BZDURA !!!!!!!!!!!!!!!!
Czytaj jeszcze raz.
Niema żadnego ryzyka kursowego
Czy istnieje ryzyko kursowe na kredytach długo terminowych?
(11-01-2007)
Jaki jest potrzebny kurs żeby w ogóle stracić możemy wylczyć sami?
Przed zaciągnięciem kredytu musimy poprosić o symulacje kredytu w
złotych i we frankach szwajcarskich.
Załóżmy, że zaciągamy kredyt 100 tys. zł na 30 lat
Przy oprocentowaniu w złotych 5,3 proc. zapłacimy ratę 555,30 zł.
We frankach przy oprocentowaniu 3,20 proc. - 432,47 zł. Dzielimy ratę
kredytu w CHF przez kurs kupna franka, 2,3932 zł (432,47 = rata 180,71
CHF). Następnie ratę kredytu w PLN 555,30 zł dzielimy przez ratę w CHF
(555,30/180,71 = 3,0729 zł). Co otrzymujemy? 3,0728 kurs sprzedaży
minus kurs uruchomienia 2,3932 zł daje nam wzrost kursu o 0,6797 zł.
Czyli Frank szwajcarski musiałby zdrożeć od kursu uruchomienia do
kursu sprzedaży o 0,6797 zł, by się nie opłacał. Czyli 1 Frank
Szwajcarski musiałby kosztować 3,0729 zł (1 EURO kosztowałoby wtedy
4,6094 zł). Jest to jednak niemożliwe, bo wtedy kredyty w złotówkach z
5,65 proc. zdrożałyby na ponad 35 proc.!
Też przez wysokie kursy wzrósłby deficyt budżetowy i zadłużenie
państwa wzrasta( koszty spłaty długu i odsetek rosną, gdy osłabia się
złoty. Od 7 czerwca do 03 lipca 2006r. nasza waluta straciła w
stosunku do EURO około 10 groszy. Według szacunków dr. Wojciecha
Misiąga z Instytutu Badań nad Gospodarką Rynkową, osłabienie złotego o
1 grosz powoduje, że dług zagraniczny rośnie o około 230 mln zł. Z
tego powodu w ciągu niespełna miesiąca zobowiązania zagraniczne
zwiększyły się w przeliczeniu na złote, co najmniej o 2,3 mld.)
Po analizach kursów można, więc wnioskować, że różnica między kursem
kupna, a kursem sprzedaży nie jest stratą dla klienta.
http://michalasman.bblog.pl/wpis,od;2001;roku;zaoszczedziles;na;kredycie;w;chf;40;000;zl;,1309.html
Michał Asman