-
Umowa przedwstępna z brakiem zadatku... | "Kasia rowerowa" <kasia_rowerowa...
Problem polega na tym:
chcę kupić działkę i podpisać notarialnie umowę przedwstępną. Właściciel
działki nie chce w umowie wpisywać żadnego zadatku. Ten mam mu przekazać "pod
stołem". Płacę mu 30 tys. zł w ten sposób.
Jednak w akcie notarialnym ma być napisane, że jeśli on mi jej nie sprzeda, to
zapłaci mi 60 tys. zł. Nie ma więc zapisu typu że jeśli nie dojdzie do
transakcji z winy sprzedającego, to on zwraca zadatek w dwójnasób czy
trójnasób - bo na papierze go nie ma.
Czy nie ma w tym jakiegoś niebezpieczeństwa dla mnie? Czy taka umowa w postaci
aktu notarialnego będzie dla mnie zabezpieczeniem, w którym nic nie mówi się o
zadatku?
Pzdr i dzieki za pomoc
Kasia
--
-
Re: Umowa przedwstępna z brakiem zadatku... | "witek" <witek7205...
"Kasia rowerowa"
news:f8qlg2$gv4$1...
> Problem polega na tym:
> chcę kupić działkę i podpisać notarialnie umowę przedwstępną. Właściciel
> działki nie chce w umowie wpisywać żadnego zadatku. Ten mam mu przekazać
> "pod
> stołem". Płacę mu 30 tys. zł w ten sposób.
> Jednak w akcie notarialnym ma być napisane, że jeśli on mi jej nie
> sprzeda, to
> zapłaci mi 60 tys. zł. Nie ma więc zapisu typu że jeśli nie dojdzie do
> transakcji z winy sprzedającego, to on zwraca zadatek w dwójnasób czy
> trójnasób - bo na papierze go nie ma.
> Czy nie ma w tym jakiegoś niebezpieczeństwa dla mnie? Czy taka umowa w
> postaci
> aktu notarialnego będzie dla mnie zabezpieczeniem, w którym nic nie mówi
> się o
> zadatku?
A cena bedzie o te 30 tys nizsza? Czy nagle sie okaze ze pod stolem oznacza
zero.
-
Re: Umowa przedwstępna z brakiem zadatku... | "baya" <baya...
> Problem polega na tym:
> chcę kupić działkę i podpisać notarialnie umowę przedwstępną. Właściciel
> działki nie chce w umowie wpisywać żadnego zadatku. Ten mam mu przekazać
"pod
> stołem". Płacę mu 30 tys. zł w ten sposób.
> Jednak w akcie notarialnym ma być napisane, że jeśli on mi jej nie
sprzeda, to
> zapłaci mi 60 tys. zł. Nie ma więc zapisu typu że jeśli nie dojdzie do
> transakcji z winy sprzedającego, to on zwraca zadatek w dwójnasób czy
> trójnasób - bo na papierze go nie ma.
> Czy nie ma w tym jakiegoś niebezpieczeństwa dla mnie? Czy taka umowa w
postaci
> aktu notarialnego będzie dla mnie zabezpieczeniem, w którym nic nie mówi
się o
> zadatku?
W takim razie licz się z tym, że w dniu podpisania umowy przedwstępnej
stracisz bezpowrotnie 30 tysięcy.
To nie notariusz, a Ty i sprzedający w czasie podpisywania umowy
przedwstępnej poświadczycie nieprawdę,
notariusza nie obchodzi, czy dostałaś pieniądze, ważne jest dla niego tylko
to, że potwierdziłaś, iż otrzymałaś zadatek i podpisałaś się pod aktem
notarialnym, w którym będzie napisane, że "sprzedający zapłacił..." a
"...kupujący potwierdza...". Interesy sprzedającego będą zabezpieczone,
Twoje zdecydowanie nie...
W żadnym wypadku się na to nie zgadzaj!
b
-
Re: Umowa przedwstępna z brakiem zadatku... | "baya" <baya...
Oczywiście odwrotnie: "kupujący zapłacił..." a "...sprzedający
potwierdza...". :))
-
Re: Umowa przedwstępna z brakiem zadatku... | "Kasia rowerowa" <kasia_rowerowa.SKASUJ...
witek
>
> A cena bedzie o te 30 tys nizsza?
Cena ostateczna będzie niższa o 30 tys. zapłacone "pod stołem'. Niestety, mam
ogromną ochotę na tę działkę, ale takie niewygodne warunki stawia sprzedający
Czy nagle sie okaze ze pod stolem oznacza
> zero.
Nie. jeśli zapłacę pod stołem 30 tys., to działka, która faktycznie kosztuje
110 tys., w umowie ostatecznej będzie kosztowała 80 tys.
Moim jedynym zabezpieczeniem jest wpis, że jeśli nie dojdzie do transakcji,
sprzedający zwraca mi 60 tys.
Pzdr
Kasia
--